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Senioren- und sozialgerechtes Wohnen 32 Wohneinheiten mit Tiefgarage & Tagespflege

Schönes Seniorendomizil in anspruchsvoller Architektur – Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung

▉ Vorankündigung

Eigenständiges Leben – auch in hohem Alter.


Alle Wohnungen sind zu 100 % barrierefrei. Von der im eigenen Gebäude untergebrachten Tagespflege können vielerlei Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Der nächste Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle lediglich 100 Meter. Der nächste Facharzt für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar. 

 

Lukrative Zinsangebote


Profitieren Sie von den zinsgünstigen Konditionen der KfW-Bank. Klimafreundliche Wohngebäude mit QNG fördert die KfW mit einem Kredit von bis zu 150.000 € bereits ab 0,01 % effektiven Jahreszins. Kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen bei der Finanzierung!

Übersicht

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohneinheiten 32
Zimmer 2–3
Wohnfläche 60,0–87,0 m²
Kaufpreis ab 321.000 €
Bezugsfertig April 2026

Sprechen Sie uns an

LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH

Gewerbegebiet Nord 30

93105 Tegernheim


Telefon:   09403 / 95410-0

Telefax:  09403 / 95410-20

E-Mail: info@la-brique.de


Besichtigungstermin vereinbaren

Highlights

Bauen gemäß DIN 18040-2 zur barrierefreien Erschließung der Wohnungen

Ziel der  der DIN 18040-2 Norm ist die Barrierefreiheit baulicher Anlagen, damit sie für Menschen mit Behinderungen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sind (nach § 4 BGG Behindertengleichstellungsgesetz [1]).


Die Norm berücksichtigt dabei insbesondere die Bedürfnisse von Menschen mit Sehbehinderung, Blindheit, Hörbehinderung (Gehörlose, Ertaubte und Schwerhörige) oder motorischen Einschränkungen sowie von Personen, die Mobilitätshilfen und Rollstühle benutzen.


Auch für andere Personengruppen wie z. B. groß- oder kleinwüchsige Personen, Personen mit kognitiven Einschränkungen, ältere Menschen, Kinder sowie Personen mit Kinderwagen oder Gepäck führen einige Anforderungen dieser Norm zu einer Nutzungserleichterung.


Pflege-Dienstleistungen vor Ort

Von der im eigenen Gebäude untergebrachten Tagespflege können vielerlei Dienstleistungen in Anspruch genommen werden.

Unser neues Seniorendomizil entsteht in bester Lage im Zentrum von Alteglofsheim.

Der nächste Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt. Die nächste Bushaltstelle lediglich 100 Meter.

Der nächste Facharzt für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Optiker, ein Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, ein Wochenmarkt, Bushaltestellen, Banken, etc.


Profitieren Sie von Fördermöglichkeiten – wir beraten Sie gerne.

Aufgrund der Ausführung als klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG können Sie von einer Vielzahl von Förderprogrammen profitieren. Z.B. von einem Kredit von bis zu 150.000 € bereits ab 0,01 % effektiven Jahreszins.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in der Ringstraße 45 in Alteglofsheim. Bushaltestelle ÖPNV, Supermarkt, Gemeinde und Grundschule befinden sich fussläufig in wenigen hundert Metern. Desweiteren gut erreichbar sind eine Tankstelle, diverse Arztpraxen und eine Apotheke. Der Schlosspark liegt nur 900 m entfernt. Zum Uniklinikum und zur Kaisertherme sind es etwa 14 km.

Objektbeschreibung

Unser neues Seniorendomizil wird aus zwei Baukörpern in anspruchsvoller Architektur errichtet.

Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Als Wärmeerzeugung wird eine Luft-Wärmepumpe verbaut. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. In der Tiefgarage sind zahlreiche Stellplätze mit einer Mindestbreite von je 2,75 m untergebracht. Jeder Wohnung ist ein eigenes absperrbares Kellerabteil zugeordnet.


Die Etagen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Über einen Laubengang sind die Wohnungen erschlossen. Der attraktiv gestaltete Innenbereich zwischen den beiden Baukörpern lädt zum Verweilen und zum Austausch mit anderen Bewohnern ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine dezentrale mechanische Wohnraumlüftung. Die Wohnräume werden durch großzügige Fenster mit Licht durchflutet. Für die Beschattung dienen die verbauten Rollläden, welche elektrisch bedienbar sind.


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